Решения о помещениях могут построить или разрушить Ваш бизнес. Первое большое соображение, конечно же, в том, нужны ли они вам, во всяком случае, для начала, когда вы пытаетесь всё настроить и сэкономить на затратах.
Ограничение накладных расходов
Помещения обеспечивают вторую по величине накладные расходы для многих предприятий (заработная плата обычно самая большая). Если вы можете начать свой бизнес из своего дома, будет намного легче выйти из равновесия.
Некоторые новые владельцы бизнеса берут дешевые помещения, потому что работа на дому непрактична или потому, что они хотят четкой разграничительной линии между домом и работой. Так же как освобождая вас от внутренних отвлекающих факторов, наличие помещения может создать лучшее восприятие вашего бизнеса в сознании потенциальных клиентов.
С точки зрения логистики, многие малые предприятия не могут управляться из дома. И по мере того, как вы растете и, возможно, начинаете нанимать людей, бизнес из вашего дома может перестать быть вариантом, по соображениям охраны здоровья, безопасности и прочим.
Подсчет стоимости помещений
Только когда возникнет необходимость в поемещении, если для этого есть настоящая деловая причина — и только тогда, если вы можете себе это позволить. Вы должны знать о полных финансовых последствиях, связанных с помещениями.
Это означает учет всех затрат. Помимо оплаты депозита, аренды или, возможно, коммерческой ипотеки, существуют тарифы, коммунальные услуги и стоимость страхования. Там может быть плата за обслуживание, тоже. Возможно, вам придется инвестировать в внешний вид вашего помещения, включая декор, мебель, оборудование и вывески.
Поиск подходящих помещений
Есть много соображений при поиске помещений, включая тип, размер, расположение, внешний вид и местоположение. Быть в оживленном месте жизненно важно для предприятий, которые полагаются на доступность. Как правило, лучше всего быть рядом с клиентами (хотя это может быть и дороже). Люди, как правило, не любят ездить слишком далеко, чтобы купить, особенно когда они могут купить в Интернете из дома.
Конечно, не стоит быть слишком близко к конкурентам. Это может привести к катастрофическим последствиям. Кроме того, если ваше помещение находится в удаленном месте, плохо обслуживается общественным транспортом, вам придётся бороться за привлечение не только клиентов, но и персонала.
Когда у вас есть бюджет и вы знаете, какое помещение вам нужно и где вы хотите, чтобы оно находилось, можно начинать поиск. Местные газеты, торговая пресса и сайты недвижимости абсолютно не будут лишними. Поговорите с другими малыми предприятиями или просто спросите агентов коммерческой недвижимости, что у них есть. Перед тем, как принять решение, просмотрите как можно больше вариантов, и договоритесь с ними.
Поддержание помещений в безопасности, надёжности и законности
Адекватное страхование вашего бизнеса от потенциальных угроз дает душевное спокойствие. Это может также дать вам возможность продолжать, если случится самое страшное.
Преступность потенциально угрожает всем предприятиям, поэтому вам необходимо предпринять несколько практических шагов для защиты своего помещения.
Вы также должны убедиться, что они полностью соответствуют правилам охраны здоровья и безопасности. Когда вы берете помещение, вы становитесь юридически ответственным за здоровье и безопасность всех сотрудников, посетителей и людей поблизости, которые вступают в контакт с вашим бизнесом. Помимо причинения чьей-либо смерти, травмы или болезни — всё это будет на вашей совести — мягко говоря, вам это не нужно и может дорого обойтись вашему бизнесу, если вы проиграете в суде.
